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郑州去年商品住宅7406元 城中村项目大量入市

来源:大河报 2014-01-22 10:26:53 打印本稿

  郑州市房管局:今年年初限购政策不改变

  中原经济区新闻网1月22日讯 大河报报道:前有郑州航空港综合实验区规划落地,后有地铁开通,2013年郑州房价注定与往年不同。

  昨天,郑州市住宅与房地产业协会发布“2013年郑州房地产市场运行情况”,2013年郑州市区商品住宅均价7406元/平方米。上半年房价“小步快跑”,下半年“逐渐回落”。

  房价

  去年郑州市区住宅均价7406元/平方米

  “去年4月份郑州航空港综合实验区规划落地后,能够明显感到外地来郑州置业的人数增多。”河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说,去年郑州市区商品住房销售884.68万平方米,比2012年还要多出4.07%。从均价上看,去年郑州市区商品住宅均价7406元/平方米,每平方米比2012年涨了860元。

  不独航空港,地铁也是去年郑州房地产市场火爆的引擎。从去年房价走势就可以看出端倪:郑州市区商品住房上半年涨得较快,均价从1月份的6991元/平方米上涨至7月份的7771元/平方米。

  郑州市升级版限购政策随即出炉,缓和航空港和地铁两大“火车头”对房价的巨大牵引力。来自郑州市房管局的数据显示,郑州市区房价自8月份已经连续5个月环比下降,至12月份商品住房销售均价降至7228元/平方米。

  郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦说,国家统计局公布的新建商品住房价格指数显示,郑州市8月到12月环比指数分别为100.8、100.2、100.0、100.1和100.1,表明郑州市商品住房价格过快上涨势头自8月起得到明显遏制,涨幅逐步回落,位次也明显后移。

  销售

  城中村项目大量入市

  郑州库存的商品住宅可以再卖6个月

  昨天,记者走访农业路中州大道附近在售楼盘发现,房价已经涨到9500元/平方米。售楼员说,这个价格是去年7月份涨上去的,每平方米上调500元,“当时这个楼盘才200多套房子,看房人超过300多位,不涨咋行?不过,现在看房的人少了很多,也就没再调价。”

  叶琦说,2013年上半年,郑州市区商品住房累计可售面积一直都在400万平方米低位徘徊,其中以3月份的348.25万平方米为谷底。从9月份开始,城中村项目大量入市,市场供求关系出现缓和,现在市区商品住宅累计可售面积有459.09万平方米,“以2013年市区商品住房月均73.72万平方米的销量计算,这些房子还可以卖6.2个月。”

  保障房

  公租房房源春节后推出

  去年申请公租房的人有福了。去年郑州市区有4300余户申请公租房,而郑州已经筹集3500套房源。按照一套房子分给2户的算法,这些房子够这批申请者分。这些公租房房源将在春节后面向社会分配。

  另据消息,2014年,郑州将开工1.57万套公租房。

  土地

  住宅供地今后每年增10%

  记者昨日从郑州市国土资源局获悉,土地部门正在核查挖潜,将进一步盘活、增加住宅用地供应,计划从2014年起,年均增长10%的住宅土地供应。

  限购

  今年年初限购政策不改变

  2014年,郑州又会出台哪些房地产新政?郑州市房管局有关负责人说,郑州在年初仍严格执行限购限贷政策,暂时没有出台新政的打算。

  国家信息中心发展战略处处长高辉清透露,中央正在研究房地产调控长效机制,对房地产市场的态度将由需求管理转向供给管理,下一步既要增加供给,又要释放存量。(王磊)

责任编辑: 标签:郑州 商品住宅 城中村
  • 2013-01-06